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El banco de españa cree que el precio de la vivienda podría haber tocado suelo en 2014

Así lo asegura el organismo que dirige luis maría linde en el boletín económico de diciembre. no obstante, el bde subraya que las perspectivas para el sector son una de recuperación “muy moderada” y “no exenta de incertidumbres”

el banco de españa considera que la mejora la economía española también se está trasladando al sector inmobiliario. en este sentido, la autoridad monetaria española considera que en su último boletín económico que el descenso de los precios de la vivienda “podría haber tocado suelo en 2014”

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para justificar esta afirmación, la entidad destaca que los dos trimestres consecutivos de pequeños incrementos, “que habrían situado su tasa de variación interanual en el tercer trimestre en un 0,3%” y lo que deja el ajuste acumulado desde su nivel máximo (tercer trimestre de 2007), en una caída del valor de las casas del 36%

sin embargo, el bde señala con menos optimismo el futuro del mercado inmobiliario. “las perspectivas relativas a este sector dibujan en todo caso un escenario de recuperación muy moderada, no exento todavía de algunas incertidumbres”, destaca

en lo que respecta a la inversión residencial, el organismo indica que ésta había alcanzado en el tercer trimestre la primera tasa de variación intertrimestral positiva desde 2007 (+1,3%) mientras que en el cuarto habría moderado su crecimiento, en un contexto “en el que se comienza a observar un ligero repunte de los visados de obra nueva residencial

por otra parte, el supervisor destaca también que las transmisiones de viviendas han tendido a “estabilizarse” -según la estadística notarial- en un nivel promedio en torno a unas 30.000 operaciones mensuales en el período enero-octubre, ligeramente superior al  registrado en el conjunto del año 2013. aunque subraya que estas cifras está aún “en cotas muy reducidas”

en este sentido, recalca que esta recuperación se sustenta en el dinamismo de las compras de ciudadanos extranjeros y, másm recientemente, también en el impulso de las adquisiciones por parte de residentes españoles

gastos de los hogares

aquí expone que el dinamismo del gasto de los hogares en el período más reciente se explicaría, fundamentalmente, “por la evolución positiva del empleo, que habría ejercido un efecto favorable sobre la renta disponible y la confianza, así como por la mejora de los condicionantes financieros”

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en lo que se refiere a las hipotecas, el bde explica que los tipos de interés de los préstamos para adquisición de vivienda descendieron 29 puntos básicos (pb) entre junio y octubre -último dato disponible-, hasta el 3%, mientras que el coste de los créditos para consumo y otros fines apenas varió, manteniéndose en el 7,2 %

una moderación en el coste de la financiación de las familias que, a su juicio, favoreció que el ritmo de descenso interanual del crédito bancario concedido a este sector volviera a reducirse, situándose en octubre en el 4% (frente al 4,4 % de junio)

“el desglose por finalidades revela que esta evolución respondió a la minoración del retroceso tanto del crédito para adquisición de vivienda (que fue del 3,2%, frente al 3,6% de junio) como del destinado a consumo y otros fines (del 6,6 %, medio punto menos que al final del segundo”, apostilla

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